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ug环球注册:北市店面吹小资风 中山区最热

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台北市上半年近四成买卖在2,000万以下。

「滑世代」来临,网购电商打击传统实体通路,而今年疫情更让大型店面需求削减,台北市店面市场吹起「小资风」,凭据永庆房产团体观察,上半年台北市有跨越73%的店面买卖为总价4,000万以下,甚至有快要四成买卖在2,000万以下。

永庆衡宇业管部资深司理谢志杰示意,台北市以低总价、中小型店面为买卖主力,虽然近年来受到电商崛起,实体店面开店受挑战,加上今年新冠肺炎打击,不外40坪以下中小型店面租金相对低廉,有能力承租的商家较多,加上购置门槛较低,在超低利率环境下,置产保值的需求仍在,吸引投资置产族群进场。

其中,台北市总价4,000万以下的中小型店面买卖热门行政区,中山区以23件居冠,其次为中正区15件与大安区的12件排列二、三名。中山区以晴光、松江南京、南京中兴等商圈买卖最为热络,店面坪数以10~30坪最受青睐;中正区则集中于古亭商圈、站前商圈、南机场夜市商圈一带;至于大安区则以忠孝敦化、信义安和商圈以及捷运科技大楼站周边为买卖主力。

虽然现在台北市店面市场以低总价、中小型店面为主力,不外今年台北市也有六件亿级店面买卖,这些店面划分坐落于南京三民、松江南京、信义、天母、敦南及湖光市场商圈。谢志杰示意,这些高价店面均位于精髓地段,办公、就业与通勤人潮多,产物具备稀有性,且大多带有租约出售,具有稳固租金收益,仍吸引不少高资产投资族群趁现在店面市场相对低迷之际危急入市。

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